市川駅南口アーケード街を巡る時間旅行　その7　検証2「本当に『市川駅前再開発で人がいなくなった』のか？」

『写真で見るわがまち市川 』（中津攸子　郷土出版社）より

『写真で見る　わがまち市川』（中津攸子　郷土出版社）

　上の写真は、1973年(昭和48年）の市川駅南口と1971年(昭和46年）の市川駅北口の様子ですが、さまざまな商店が立ち並び、にぎわっています。

　当時の市川市の人口は、実は今の2分の1以下。

　市川駅周辺についても、昭和40年代より今のほうが多くの人が住んでいると推測できます。
　それにもかかわらず、にぎわいが減っているとしたら、次のことが考えられます。

　市川駅が、「ここで降りて滞在する」という目的地ではなく、「ここから東京などに通勤・通学する」という経由地になったということ。

　その理由の一つは、市川駅周辺が住宅地化したことが関係しているのかもしれません。
　工場が消えて、宅地に変化していったようです。

　もう一つの理由は、交通の便やサービスが向上したことで、簡単に東京に行きやすくなったこと。
　国鉄分割民営化も、影響しているのかもしれません。
　「欲しいものがあるのなら、東京に行って探したほうが早い。
　東京には何でもそろっているのだから」
　そんな感覚が根付いた可能性も考えられます。

　これが、急激な宅地化が進んだことで人口は増えたものの、逆に、駅前に人がいなくなったことにつながっているのかもしれません。
　「寝に帰るだけの市川」現象です。

■市川駅南口宅地化の流れ　※間違いがあれば指摘してください

市川毛織株式会社（東京毛布株式会社）[1963 年（昭和38年）11月本社を千葉県市川市から東京都文京区に移転]

宝酒造[1964年（昭和39年）　王子工場と市川工場を集約し、松戸工場へ]→南口アーケード商店街、市川パークハウス[1980年（昭和55年）竣工]
※当時は芋焼酎のにおいがしていたらしい

東京精鍛工所[1977年（昭和52年）機械部門　千葉市川塩浜に移転]→駅南公民館、大洲小学校[1979年（昭和54年）開校]

日本鋼線、大東金属工場→大洲中学校[1982年（昭和57年）開校]

明治乳業[2000年(平成12年）3月市川工場閉鎖]→大洲防災公園、市川市急病診療・ふれあいセンター→大洲商店街に影響

■市川駅南口再開発の歴史　※間違いがあれば指摘してください

『カメラが撮らえた 千葉県の昭和』（『歴史読本』編集部　中経出版）より
1944~1954年の市川駅南側（今昔マップ）

1959（昭和34）年　市川駅に南口の改札口ができる

1964（昭和39）年　市川駅　貨物の取り扱いを廃止

1969（昭和44）年5月　市川駅　高架化・複々線化

→北越製紙市川工場（現北越コーポレーション関東工場市川工務部）への専用側線を廃止

1972（昭和47）年　駅ビル「シャポー市川」が開業

1976（昭和51）年　
市川駅南口アーケード街ができる（アーケードの設置）

→火災が起こるが、狭くて消防車が入れない事態に。消防車や救急車などがスムーズに入ってこられるような、駅前ロータリーを作ることが課題に

1977（昭和52）～1997（平成9）年 高橋国雄市長

1980（昭和55）年 市川駅南口地区市街地再開発等調査
『カメラが撮らえた 千葉県の昭和』（『歴史読本』編集部　中経出版）より

1987（昭和62）年 国鉄分割民営化に伴い、市川駅がJR東日本の駅になる

1991（平成3）年 佐藤尚美さんが再開発の担当者になる

1993（平成5）年 都市計画決定（主要用途を商業・業務とする）

→1991年から1993年にかけてのバブル崩壊で、1995年には住宅金融専門会社が破綻

1995（平成7）年 社会経済状況の変化により施設計画の見直しに着手

1997（平成9）～2009（平成21）年　千葉光行市長

2000（平成12）年 都市計画変更（住宅を中心とした施設計画とする）
2002（平成14）年2月 事業計画決定
2002（平成14）年5月 権利者要望により施設計画の見直しを検討
2003（平成15）年2月 都市計画変更
2003（平成15）年3月 事業計画変更
2003（平成15）年4月 権利変換計画縦覧
2003（平成15）年10月 事業計画変更
2003（平成15）年10月 権利変換計画再縦覧
2003（平成15）年12月 権利変換計画認可
2004（平成16）年2月 権利変換期日（20日）
2004（平成16）年2月 90条登記（従前の土地の表題部の登記の抹消及び新たな土地の表題登記）
2004（平成16）年度 土地建物の明け渡し　特定建築者公募　

2005（平成17）年8月4日  I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス（仮称：市川駅南口Ａ街区タワー） 起工式挙行
2005（平成17）年8月 I-linkタウンいちかわ　ザ・タワーズ イースト着工
2005（平成17）年10月 I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス着工
2008（平成20）年7月 I-linkタウンいちかわ　ザ・タワーズ イースト竣工

→2008（平成20）年9月15日にリーマン・ブラザーズ・ホールディングスが破綻→リーマン・ショック

2009（平成21）年1月  I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス竣工

2009（平成21）年12月～ 2017年12月 大久保 博市長

2013（平成23）年4月 佐藤尚美さんが市川市の副市長に就任

■シリーズ「市川駅南口アーケード街を巡る旅」








■参考資料


市川市　市川市の概要
http://www.city.ichikawa.lg.jp/cit01/1111000041.html

市川市　大洲防災公園について
https://www.city.ichikawa.lg.jp/gre04/1111000016.html

株式会社セイタン
http://www.seitan.co.jp/aboutus/history.html

http://www.nouminren.ne.jp/dat/9907/99071201.htm

日本食糧新聞
https://news.nissyoku.co.jp/news/nss-8717-0039

『市川まちかど博物館』（いちかわ・まち研究会　株式会社エピック）

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